不動産の抵当権抹消登記は藤沢市辻堂の司法書士・行政書士吉村事務所にご相談ください

担保抹消について

住宅ローンを完済した場合、抵当権の抹消登記が必要になります。(自動的に抹消されません。)また、売却する場合は抵当権の抹消が条件となっていることが通常です。

 

担保抹消の費用

項目

報酬額(税別)

実費

抹消登記 12,000円(※1,2,3) 登録免許税:1,000円/不動産1件(上限20,000円)
不動産の事前調査

登記情報:332円/1通
公図:362円/1通

登記事項証明書 480円/1通
その他 郵送費、交通費等

※1 不動産の数が5以上ならば+5,000円(以降、+5件ごとに+10,000円)
※2 当職が抹消に必要な書類を金融機関にて代理受領する場合は日当10,000円
※3 管轄法務局(登記申請先)が2箇所以上の場合、+1箇所ごとに+5,000円

 

登記上の住所・氏名が現在の住所・氏名と異なっている場合は、担保抹消の前提として住所変更・氏名変更の登記が必要です。

担保抹消の費用計算例

<モデルケース>

  • 土地1筆と建物1棟
  • 抹消する抵当権の数は土地・建物とも1本のみ
  • 抹消関係書類はお客様にて受領し、当事務所へ持ち込み

 

司法書士報酬

抹消登記 12,000円
司法書士報酬合計 12,000円 + 消費税 = 13,200円

 

実費

抹消登記(登録免許税) 1,000円 × 2件(土地と建物) = 2,000円
不動産の事前調査(手数料)

<登記情報>332円 × 3通(土地・建物・抵当権者) = 996円
※公図の調査は不要と判断したケース

登記事項証明書(手数料) 480円 × 2通(土地と建物) = 960円
その他(郵送費、交通費) 3,000円(仮定)
実費合計 6,956円

 

総額

 

20,156円

 

担保抹消の登記に必要な書類

1

金融機関から受け取った抹消書類一式(解除証書、登記済証または登記識別情報、委任状等)

2

認印

3

身分証明書(免許証等、顔写真入りのもの)

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